Yabancıların Taşınmaz Ediniminde Yeni Düzenlemeler: KKTC’de Kısıtlamalar ve Yatırım Şartları
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) yabancıların taşınmaz alımına ilişkin yeni düzenlemeleri yürürlüğe koydu. Resmi Gazete’de yayımlanan yasaya göre, yabancılara taşınmaz edinebilme hakkı bazı sınırlamalar ve yatırım şartları ile yeniden düzenlendi. Yeni kurallar kapsamında yabancılar, Bakanlar Kurulu izni ile en fazla üç apartman dairesi veya iki katlı müstakil villa alabilecek. Bu sınırlar, KKTC’yi tanıyan ve aynı hakları KKTC yurttaşlarına tanıyan ülkelerin vatandaşları için daha geniş tutuldu ve altı daire veya üç villa şeklinde belirlendi.
Konut projelerindeki yabancıya satış oranı ise yüzde 80 olarak sınırlandırıldı. Yasa çerçevesinde, taşınmaz alımlarında belli bir süre içerisinde devrin tamamlanması ve tapu harçlarının ödenmesi gerekiyor. Ayrıca, KKTC’de yatırım yapmak isteyen yabancıların en az 10 milyon euroyu bir banka nezdinde yatırmaları gerektiği belirtildi. Bu yatırımla arazi alımı haricinde belirlenen yatırımların hayata geçirilmesi planlanıyor. Düzenlemeler, hem yabancı yatırımcılar hem de KKTC ekonomisine katkı sağlamak amacıyla yapıldı.
Ahbap Gazetesi’nin ulaştığı bilgilere göre, sözleşmelerin geçerli olabilmesi için İlçe Tapu Amirliği’ne bir ay içinde kaydı zorunlu kılınırken, vergi ve harçlar ödenmeden taşınmaza su ve elektrik bağlantısı yapılamayacak. Bu yeni kurallar, yabancı yatırımcıların KKTC’de güvenli ve düzenli bir yatırım ortamı bulmasını amaçlıyor.
